IMMOBILIEN ANGEBOT Hauserweiterung, Anbau und/oder Neubau

Realisieren Sie Ihr Traumhaus ganz nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen durch Kauf dieser Immobilie auf dem

808 m2 großen sonnig und hellen Erbpachtgrundstück in bester Wohnlage auf dem Bännjerrück in Kaiserslautern

Das Grundstück ist derzeit mit einem zweigeschoßigem Reihenendhaus, 93 m2 Wohnfläche, bebaut. Datzu gehört eine Garage und ein 27 m2 großer Hobbyraum .

Folgende Lösungen sind möglich und ganz nach Ihren Bedürfnissen induviduell zu gestalten:

• Renovierung des bestehenden Reihenendhauses 2 geschoßig mit Satteldach zur Vermietung oder Eigennutzung, Veränderungen des Grundrisses zur Verbesserung und Anpassung an moderne Wohnkonzepte sind ohne weiters möglich
• Renovierung und Erweiterung des bestehenden Reihenendhauses zur Vermietung oder Eigennutzung durch einen ein- oder zweigeschoßigen Anbau und einer oder zweier Garagen
• Grundstücksteilung nach Erwerb, Renovierung des bestehenden Reihenendhauses zur Vermietung oder zur vorübergehenden Eigennutzung bis zum Bezug eines Neubaus als Reihenhaus auf dem restlichen Grundstück. Das derzeitige Reihenendhaus wird zum Reihnemittelhaus mit einem ca. und kann danach auch verkauft werden. Die Grundstücksgröße kann variabel zwischen 340 und 360 m2 gewählt werden.
• Erstellen eines Neubaus mit Doppelgarage, ein- oder zweigeschoßig, 80 bis ca. 168 m2 Raumfläche, teil oder voll unterkellert auf dem zweiten Teil des urprünglichen Grundstücks mit einer verbleibenden Fläche zwischen 448 und 468 m2.

teilbar für Ihr Traumhaus in Kaiserslautern Bännjerrück , als Reihenendhaus, zweigeschoßig bis 168 m2 Raumfläche mit Neubau einschl. Doppelgarage bebaubar, ca. 470 m2 Erbpachtgrundstück

Der Erbpachtzins beträgt 3,90 €/m2. Der Pachtvertrag hat eine Laufzeit von 47 Jahren und eine Verlängerungsoption von 75 Jahren. Ein Vorkaufsrecht ist eingeräumt. Der Erbpachtnehmer ist einem Grundstückseigentümer gesetzlich gleichgestellt. D. h. er hat die gleichen Rechte und Pflichten wie jeder Grundstückseigentümer. Das Grundstück ist nach § 34 BBauG bebaubar (der Umgebung angepasst).

Verschiedene genehmigungsfähige Vorentwürfe liegen vor (Siehe Anlagen!). Der Verkauf erfolgt provisionsfrei von privat.

Die nachfolgenden Entwürfe und Planungen unterliegen dem Urheberrecht und sind gesetzlich geschützt. Das Kopieren oder Herunterladen der Unterlagen ist untersagt. Zuwiederhandlungen werden strafrechtlich verfolgt.
Durch den Erwerb des Hauses wird dem Käufer die Nutzung der Vorentwürfe gestattet. Die Vorentwürfe dienen als Anregung für eine mögliche Gestaltung bei Erweiterung/Umbau und/oder Neubau. Sie sind sowohl mit dem Planungsamt, dem Liegenschaftsamt und dem Bauamt der Stadt Kaiserslautern abgestimmt. Die Beantragung einer Baugenehmigung erfolgt im sog. vereinfachten Bauantragsverfahren und dauert ca. 4-6 Wochen.

Bei Interesse setzen Sie sich bitte unter unserer E-Mail-Adresse mit uns in Verbindung. Lassen sich die beiliegenden Pläne/Fotos nicht öffnen oder werden diese nicht angezeigt, informieren Sie uns bitte.

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 A- Zweigenerationenhaus oder Neubau   Haus Nr. 81 +81A Grundriss EG 
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 B-Zweigenerationenhaus oder Neubau   Haus Nr. 81 +81A Grundriss EG 
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 C-Zweigenerationenhaus oder Neubau   Haus Nr. 81 +81A Grundriss EG 
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 D- Zweigenerationenhaus oder Neubau   Haus Nr. 81 +81A Grundriss EG 
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 E1- Umbau + Erweiterungsanbau    Haus Nr. 81 Grundriss Erdgeschoß 
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 E2- Umbau + Erweiterungsanbau    Haus Nr. 81 Ansicht ein1/2 Geschoße 
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 E3- Umbau + Erweiterungsanbau    Haus Nr. 81 Grundriss Obergeschoß 
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 G1- Neubau 168 m2 Haus 81A    mit Doppelgarage Grundriss EG 
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 G2- Neubau 168 m2 Haus 81A    mit Doppelgarage Grundriss OG 
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 G3- Neubau 168 m2 Haus 81A    mit Doppelgarage Grundriss KG 
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 GA8- Neubau 168 m2 Haus 81A +DoGa   Kubus EG Treppe mittig Grundriss EG 
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 GA7- Neubau 168 m2 Haus 81A+DoGa   Spindeltreppe mittig Grundriss OG